Saint-Erblon (35230)

3 pièces - 63,46 m²

EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon et 2 stationnements – Résidence “Le Palerme” (2019) - ST ERBLON - centre

239 600 €

Ref : 939

Découvrir le bien

Dans la dynamique commune de Saint-Erblon, au cœur du centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez en exclusivité ce T3 moderne de 63,46m² situé au 2ème étage sur 3 de la résidence récente et sécurisée « Le Palerme ».

L’entrée, équipée d’un placard, mène vers un séjour lumineux de 25,24 m², bénéficiant d’une orientation Sud-Est qui apporte une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, qui s’ouvre sur un grand balcon pouvant accueillir une table pour deux. Idéal pour profiter du soleil du matin et d’un extérieur agréable. Le balcon est également accessible depuis l’une des chambres.

L’appartement offre deux chambres confortables avec chacune un placard intégré, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : l’ensemble est en très bon état.

En complément : chauffage gaz collectif, fibre optique, ascenseur, copropriété bien entretenue, voisinage agréable et deux stationnements privatifs en sous-sol sécurisé.
Taxe foncière : 771 € / an.

Un cadre de vie pratique, moderne et recherché, à seulement 15 minutes de Rennes.

239 600 € FAI (dont 9 600 € d’honoraires, prix net vendeur 230 000 €)
Libre immédiatement

Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret sans tarder ! contact@hometyco.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 63,46 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 144 €

Taxe foncière annuelle 771 €

Rez de chaussée

entrée 8.79 m²

chambre 12.45 m²

chambre 10.28 m²

salle de bain 5.47 m²

WC 1.22 m²

salon/sejour 25.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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