Et si vous commenciez à construire votre patrimoine immobilier avec seulement 120 € d'effort d'épargne mensuel ?
HOME TYCO vous propose ce studio meublé situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2.
Un investissement accessible, particulièrement adapté aux jeunes actifs et aux primo-investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans avoir à gérer eux-mêmes la location.
UNE SIMULATION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE :
Pour un emprunt de 66 000 € sur 20 ans à un taux indicatif de 4 % :
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Mensualité de crédit : environ 400 €
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Loyer mensuel prévu au bail : 280 €
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Effort d'épargne estimé : environ 120 €/mois
Votre loyer contribue au remboursement de votre crédit et vous permet de construire progressivement votre patrimoine immobilier.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Studio meublé en résidence étudiante récente et sécurisée.
Emplacement à proximité immédiate de Rennes 2.
Loyer annuel prévu au bail : 3 365 €.
Rentabilité brute : 5,10 %.
DPE : C.
Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027, avec renouvellement prévu par le gestionnaire.
Gestion locative déléguée à un professionnel.
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 €
Prix total : 66 000 € FAI
Le statut LMNP peut, selon votre situation et le régime fiscal choisi, présenter un intérêt complémentaire.
Un premier investissement immobilier pour commencer à préparer votre avenir patrimonial !
Pour recevoir la fiche investisseur et obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret.
Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO sans tarder !
Simulation indicative : emprunt de 66 000 € sur 20 ans à 4 %, hors assurance emprunteur, charges, fiscalité et frais annexes. L'effort d'épargne réel dépendra de votre financement et de votre situation. Sous réserve d'acceptation bancaire.
