Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 19,33 m² est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC.
La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.
Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min à pied).
Un investissement pensé pour la sérénité :
- Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027
- Gestion assurée par un acteur national reconnu
- Aucune vacance locative
- Revenus locatifs garantis
Loyer annuel : 3 530 € - Rentabilité brute : 4,71 %
Les + du bien :
- Résidence étudiante récente et bien entretenue
- DPE C : performance énergétique confortable
- Forte demande locative sur le secteur
- Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)
- Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés)
Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.
Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET – HOME TYCO – par email à l’agence.
