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Rennes (35000)

Studio 1 pièce(s) 18.33 m²

72 000 €

Réf 950

Situé dans le secteur de la rue de Saint-Brieuc, à proximité de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants, ce studio de 18,33 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2017.

Entièrement meublé et équipé, il bénéficie des services de la résidence : laverie, cuisine partagée, espaces de travail et de loisirs.

UN INVESTISSEMENT SANS CONTRAINTE

Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2027, avec exploitation et gestion assurées par un professionnel.

Loyer annuel prévu au bail : 3 365 €
Rentabilité brute : 4,67 %
DPE C
Résidence récente et sécurisée
Gestion locative déléguée
Proximité immédiate de Rennes 2

Le statut LMNP permet, selon le régime fiscal retenu et la situation de l'investisseur, de bénéficier d'un cadre fiscal adapté à la location meublée.

Un placement immobilier simple et patrimonial, idéal pour investir à Rennes sans avoir à gérer son locataire au quotidien.

Prix 72000€ FAI

Pour recevoir la fiche investisseur et les informations détaillées sur le bail commercial, contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 18,33 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
kitchenette (équipée)
2ème étage
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 221
Nombre de lots 96
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 72 000 €

Prix net vendeur 67 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 67 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,46 %

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6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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