Coup de coeur

Bruz (35170)

7 pièces - 195 m²

Rénovation haut de gamme maison 195m² BRUZ

531 400 €

Ref : 929

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EXCLUSIVITÉ HOME TYCO – Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison non mitoyenne de 195m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et moderne.

Dès l’entrée, une vaste pièce avec rangements mène à un salon-séjour baigné de lumière de 55m², sublimé par un poêle à bois design, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, sur-mesure, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec placard, une salle de bains indépendante, et un bureau cosy avec poêle à bois, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.

À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour votre famille.

Le plus : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant de réduire considérablement les factures d’électricité !

En complément, un studio en duplex attenant avec entrée indépendante peut être loué pour un revenu complémentaire ou utilisé pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et piscinable de 900m², avec garage et plusieurs places de stationnement dans la cour.

Située dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes à pied de la gare de Bruz et à 8 minutes d’un arrêt de bus, cette propriété allie une rénovation qualitative et soignée, confort moderne et sobriété énergétique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35170

Surface habitable (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 531 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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