Coup de coeur

Bruz (35170)

7 pièces - 195 m²

Rénovation haut de gamme maison 195m² BRUZ

499 500 €

Ref : 929

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EXCLUSIVITE HOME TYCO – Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10min des portes de Rennes, prestations haut de gamme pour cette maison non mitoyenne de 195m² situé dans la commune prisée de BRUZ.

Entièrement rénovée en 2022, elle offre une pièce de vie de 55m² avec poêle à bois chaleureux, une cuisine sur-mesure ouverte et équipée, suite parentale en rez-de-chaussée (chambre + dressing + salle d’eau), ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaires et un spacieux bureau. A l'étage : 2 chambres avec rangements. Attenant, un charmant studio duplex, parfait pour les invités ou un revenu locatif.
Joli jardin clos et arboré de 900m², terrain piscinable, garage et plusieurs places de parking sont possibles dans la cour.

En parfait état, cette maison dispose de tout le confort pour une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux solaires, une isolation des murs ainsi que deux poêles à bois !

Rare sur le marché : un produit clés en main avec confort moderne, sobriété énergétique et forte modularité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35170

Surface habitable (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

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L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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