Coup de coeur

Guipry-messac (35480)

5 pièces - 146 m²

Maison d'exception de 146m² GUIPRY-MESSAC

369 200 €

Ref : 928b

Découvrir le bien

Dans un écrin de verdure, au cœur de la campagne de Messac à moins de 20min à pied de de la gare, découvrez cette magnifique maison contemporaine et de plain-pied de 146 m², implantée sur une belle parcelle paysagée de 1200 m². Ce bien rare allie prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités.

Confort, luminosité et fonctionnalité s’invitent dans chaque espace.
L’entrée, accueillante et soignée, est agrémentée de placards intégrés.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, comprend un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Une première aile abrite une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie-chaufferie.
Une seconde aile accueille deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains, parfait pour les enfants ou les invités.

Le tout, intégralement de plain-pied pour un confort optimal !

À l’extérieur, le terrain clos et joliment arboré offre un cadre de vie préservé et sans vis-à-vis. Un double car-port permet de stationner vos véhicules à l’abri, et un cabanon de jardin ajoute une solution de rangement pratique.

Les prestations sont haut de gamme, tant au niveau des matériaux que des équipements. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie serein, entre nature et confort moderne.

Si vous recherchez un lieu de vie calme, spacieux et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, ce bien est fait pour vous. Coup de coeur assuré !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35480

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 1 206 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 369 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %

Taxe foncière annuelle 1 036 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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