Rennes (35000)

1 pièces - 18,33 m²

Investissement LMNP sécurisé – Studio en résidence étudiante – Rennes

72 000 €

Ref : 950

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Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m² est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC.
La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.

Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).

Un investissement pensé pour la sérénité :

Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027
Gestion assurée par un acteur national reconnu
Aucune vacance locative
Revenus locatifs garantis

Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %

Les + du bien :

Résidence étudiante récente et bien entretenue
DPE C : performance énergétique confortable
Forte demande locative sur le secteur
Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)
Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés)

Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.

Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET – HOME TYCO – par email à l’agence.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Nombre de pièces 1

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 2017

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Copropriété OUI

Lot n° 221

nombre de lots 96

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 72 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 67 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,46 %

Rez de chaussée

chambre m²

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L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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