Melesse (35520)

7 pièces - 153 m²

MELESSE Cap Malo, maison contemporaine de 153m²

549 900 €

Ref : 924

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Dans le cadre résidentiel prisé de Cap Malo à MELESSE, à moins de 10 min des portes de Rennes, découvrez cette propriété contemporaine de 2013 d'une surface de 153m², alliant design, confort et prestations de qualité.

Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une lumière omniprésente et une atmosphère raffinée. La pièce de vie, aux lignes épurées, offre un espace salon-séjour sublimé par un poêle à bois moderne, et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec soin. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse idéalement exposée, propice aux moments de détente.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une élégante suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un grand dressing sur mesure et d’une agréable salle d’eau. Un bureau vient compléter ce niveau, parfaitement adapté au télétravail.

L’étage, pensé pour le confort de toute la famille, se compose d’une mezzanine accueillante, de quatre belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains contemporaine et d’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain paysager de 673 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété séduit par son harmonie entre intérieur et extérieur. Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un emplacement de choix, à proximité immédiate du golf de Cap Malo, des commerces, des établissements scolaires et de l'accès rapide vers Rennes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35520

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 673 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue verdoyante

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2013

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 199 €

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L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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