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La Chapelle-Chaussée (35630)

5 pièces - 97 m²

Maison de plain-pied de 97m² sur parcelle de 557m²

249 900 €
Ref : 932
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À vendre à La Chapelle-Chaussée – Maison familiale de plain-pied avec fort potentiel d’évolution

À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette lumineuse maison indépendante de 2007, entièrement de plain-pied et parfaitement agencée, offrant une surface habitable de 97 m² avec un potentiel d’agrandissement !

Elle se compose d’un salon-séjour spacieux, équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une grande buanderie/arrière-cuisine, des WC séparés, une salle d’eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés.

Le véritable atout de ce bien : un grenier déjà isolé avec attentes d'eau, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC. Ce potentiel permettrait de porter la surface habitable à environ 145 m².

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, d’un garage avec grenier de rangement, de deux stationnements privatifs et d’un cabanon de jardin.

La maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Les portes de Rennes sont accessibles en moins de 20 minutes et celles de Saint-Malo en 30 minutes.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet évolutif ! À visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35630
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 557 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2007
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 21 07 73 54
Adresse
6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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