Sous-compromis

La Chapelle-Chaussée (35630)

5 pièces - 97 m²

Maison de plain-pied de 97m² sur parcelle de 557m²

249 900 €

Ref : 932

Découvrir le bien

À vendre à La Chapelle-Chaussée – Maison familiale de plain-pied avec fort potentiel d’évolution

À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette lumineuse maison indépendante de 2007, entièrement de plain-pied et parfaitement agencée, offrant une surface habitable de 97 m² avec un potentiel d’agrandissement !

Elle se compose d’un salon-séjour spacieux, équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une grande buanderie/arrière-cuisine, des WC séparés, une salle d’eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés.

Le véritable atout de ce bien : un grenier déjà isolé avec attentes d'eau, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC. Ce potentiel permettrait de porter la surface habitable à environ 145 m².

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, d’un garage avec grenier de rangement, de deux stationnements privatifs et d’un cabanon de jardin.

La maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Les portes de Rennes sont accessibles en moins de 20 minutes et celles de Saint-Malo en 30 minutes.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet évolutif ! À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35630

Surface habitable (m²) 97 m²

surface terrain 557 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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