Lécousse (35133)

4 pièces - 68 m²

VOTRE NOUVELLE HISTOIRE COMMENCE À LÉCOUSSE !

145 880 €

Ref : 936

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Imaginez : le soleil caresse votre jardin clos et arboré, le calme de la rue vous enveloppe, et à quelques pas seulement, le centre bourg de Lécousse vous tend tous ses commerces, écoles et services. À deux minutes de Fougères, cette maison des années 70 vous ouvre ses portes et vous invite à écrire votre propre chapitre.

Avec 69 m² habitables, elle est habitable et laisse libre cours à votre imagination. Salon lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, salle d’eau et toilettes séparées… Chaque pièce raconte son potentiel. Et que dire du sous-sol complet de plus de 60 m² ? Garage, atelier, rangement… ou pourquoi pas un espace cosy pour vos projets ?

La maison est habitable telle quelle, saine et fonctionnelle avec double vitrage, volets électriques et assainissement aux normes, mais elle attend votre touche personnelle pour briller à votre image.

Le jardin de 458 m², entièrement clos et arboré, promet des après-midis paisibles, des rires d’enfants et des barbecues entre amis. Ici, chaque jour commence et finit avec un sourire.

Prix : 145 880 € FAI (140 000 € net vendeur) – taxe foncière 520 €. Une opportunité rare pour un jeune couple ou un premier achat. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend la vôtre.

Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret sans tarder !
contact@hometyco.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35133

Surface habitable (m²) 68 m²

surface terrain 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 880 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Taxe foncière annuelle 520 €

Rez de chaussée

entrée 3.81 m²

WC 1.01 m²

salle d'eau 4.52 m²

cuisine 11.82 m²

entrée 4.54 m²

chambre 9.58 m²

chambre 12.54 m²

salon/sejour 21.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 21 07 73 54

E-mail contact@hometyco.fr

Adresse

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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