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Vertou (44120)

Propriete 18 pièce(s) 12 chambre(s) 550 m²

2000 m²

1 150 000 €

Réf 52

VERTOU - Magnifique demeure du 19 ème sciècle sur un superbe parc de 2 hectares avec accès direct et privé à la sèvre - cet endroit est un lieu unique

de part sa très grande tranquilité et sa proximité du bourg de Vertou, de ses commerces et de ses transports

550 m2 habitables à rénover selon vos gouts - grandes pièces de réception au rez de chaussée - un douzaine de chambres réparties sur deux étages - 1 sous-sol complet

+ un garage en dépendance et une serre ; ce "chateau" est une vraie perle du patrimoine français ayant conservé son style d'origine autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Il est nécessaire de prévoir un budget total d'environ 1 M 7 - Une fois rénové, ce manoir et cet emplacement exceptionnel prendra de la valeur;

Idéal pour une grande et belle famille, pour des amoureux du patrimoine, pour tous ceux qui cherchent calme, autonomie sans être isolés.

NANTES à 15 min utes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 19 920 € et 27 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 550 m²
terrain 2 000 m²
12 chambre(s)
5 salle(s) de bain
construit en 1880
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
vue degagée
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Prix net vendeur 1 106 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 106 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

Taxe foncière annuelle 6 450 €

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02 21 07 73 54

contact@hometyco.fr

6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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