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Pacé (35740)

160 m²

À louer – Local professionnel de 160 m² idéal pour activité artisanale (ancien traiteur) avec bureaux et stati

750 € / mois HC*
Ref : 948
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Nous vous proposons à la location un local professionnel de 160 m² parfaitement adapté à une activité artisanale, comme celle d'un traiteur ou tout autre artisan nécessitant un espace de production. Situé sur un axe très recherché, ce local bénéficie d'un accès facile pour vos clients et fournisseurs.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie totale : 160 m², répartis comme suit :
    • 40 m² de bureaux : espace fonctionnel pour la gestion de votre activité, avec possibilité d’aménager un bureau de réception pour vos clients.
    • 120 m² d’espace de travail polyvalent : idéal pour une activité artisanale, offrant une grande flexibilité pour la production, le stockage ou l'atelier.
  • 6 places de stationnement privées : parfait pour vos employés, visiteurs, et les livraisons.
  • Loyer : 750 € HT/mois, hors charges.
  • Disponibilité : immédiate

Emplacement :

Axe très fréquenté, offrant une grande facilité d’accès et un une proximité avec l’axe Rennes-St Brieuc.

Le local était précédemment occupé par un traiteur, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités nécessitant un espace de préparation et de production, comme la restauration, la pâtisserie, ou d’autres métiers artisanaux nécessitant un espace de travail fonctionnel.

À découvrir rapidement !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 35740
Superficie (m²) 160
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Zone de chalandise LE PONT DE PACE AXE RENNES ST BRIEUC
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Loyer 750 € / mois
Honoraires charge locataire 2 400 €
Dont état des lieux 400 €
Dépot de garantie 1 600 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 180 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 21 07 73 54
Adresse
6 rue du Père Lebret 35000 Rennes

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